Na tejto podstránke nájdete súhrn hlavných zmien a princípov nového stavebného zákona č. 25/2025 Z. z., ktorý nadobudol účinnosť 1. apríla 2025. Informácie približujú najdôležitejšie zmeny v oblasti povoľovania stavieb, postupov stavebníkov a úloh stavebných úradov.
Informácie k novému stavebnému zákonu, ktorý je v platnosti od 1. apríla 2025.
Prehľad hlavných typov stavebných procesov v obci a zmeny, ktoré sú aktálne v platnosti.
Postup, ako vybaviť stavebné povolenie a aká dokumentácia bude potrebná k predloženiu.
V časti "Odkazy" nájdete možnosť sa presunúť na rôzne podstránky, ako aj na stránku s tlačivami.
Tu je rozsiahly súhrn hlavných zmien a princípov nového stavebného zákona č. 25/2025 Z. z., ktorý nadobudol účinnosť 1. apríla 2025.
Od 1. apríla 2025 platí nový stavebný zákon č. 25/2025 Z. z., ktorý ruší legislatívu vychádzajúcu zo zákona č. 50/1976 Zb. a aj zákon o výstavbe 2022, ktorý nikdy nebol účinne aplikovaný. Cieľom nového zákona je zjednodušiť, zrýchliť a spriehľadniť stavebné konania, znížiť byrokratickú záťaž a profesionalizovať výkon štátnej stavebnej správy.
Nová stavebná legislatíva prinesie v praxi viaceré zlepšenia, ktoré budú pre všetkých citeľné takmer okamžite. Najvýraznejším pozitívom stavebnej reformy je, že nové konania budú plne postavené na elektronizácii procesov.V oblasti územného plánovania sa zjednotí metodika, čo prinesie prehľadnejšie a zrozumiteľnejšie územné plány. V súlade s novou legislatívou sa očakáva, že obce, mestá a regióny budú postupne prechádzať na digitálne územné plány a stavebné povoľovacie procesy sa budú digitalizovať. Automatizácia bude na začiatku najlepšie fungovať pri jednoduchých úkonoch. Napríklad pri správne pripravenej a zadanej drobnej stavbe, pri posielaní dokumentov do ďalších úkonov, pri odhaľovaní chýb v elektronicky podaných žiadostiach a podobne. Už pri podávaní žiadostí systém automaticky nedovolí odoslať ďalej nesprávne vyplnený formulár. Tým sa zníži počet chýb v podaných žiadostiach, čo ušetrí stavebníkom aj úradom čas strávený manuálnymi kontrolami, a celkovo sa urýchli priebeh konania.
Stavebné povolenie podľa legislatívy účinnej od 1. apríla 2025 je potrebné získať vždy, keď plánujete zásadný zásah do územia alebo stavby.
– Výstavba nových objektov, ako sú rodinné domy, bytové domy, administratívne či obchodné budovy.
– Rozsiahle rekonštrukcie, pri ktorých dochádza k zmene funkcie stavby (napr. zo skladu na bývanie) alebo k zásahu do nosných častí konštrukcie.
– Zmeny ovplyvňujúce statiku budovy, ako napríklad výmena stropov, búranie nosných priečok či zmena strešnej konštrukcie.
– Nadstavby a prístavby, ktoré zväčšujú objem alebo zastavanú plochu pôvodnej stavby.Výstavba nehnuteľností určených na podnikateľské alebo priemyselné účely, ako sú výrobné haly, sklady či obchodné centrá.
V prípade menších stavieb, ktoré neovplyvňujú stabilitu, bezpečnosť a nemajú výrazný vplyv na okolie, môže postačovať ohlásenie alebo nebude potrebné ani to – najmä ak ide o tzv. drobné stavby podľa zákona (napr. malý záhradný altánok do 50 m² bez pevných základov). Vždy však odporúčame konzultovať konkrétny prípad s príslušným stavebným úradom (obec).
Drobné stavby a stavebné úpravy sa po novom nebudú musieť ohlasovať, pokiaľ sa nenachádzajú na verejných priestranstvách alebo nie sú situované bližšie než 2 metre od hranice susedného pozemku. V praxi to znamená, že ak drobná stavba (napríklad altánok, sklad, záhradný domček či prístrešok) spĺňa podmienky zákona – najmä čo sa týka veľkosti, spôsobu založenia a umiestnenia – nebude vyžadovať ani ohlásenie, pokiaľ sa nachádza dostatočne ďaleko od susedného pozemku a mimo verejného priestranstva.
Ak však stavbu umiestnite do ochranného pásma dvoch metrov od suseda, alebo napríklad na ulicu či námestie, povinnosť ohlásenia sa opäť uplatní.
Stavebné povolenie už nebude administratívne náročným labyrintom, ale digitalizovaným a transparentným procesom. Aby ste sa pri jeho vybavovaní nestratili, prinášame vám podrobný prehľad jednotlivých krokov a odporúčaní, ako postupovať podľa aktuálnej legislatívy.
Kvalitná a úplná dokumentácia je základom pre rýchle a bezproblémové vybavenie stavebného povolenia. V zmysle nového zákona musíte ešte pred podaním žiadosti zabezpečiť:
Po kompletizácii dokumentácie nasleduje samotné podanie žiadosti, ktoré bude možné:
Po elektronickom odoslaní žiadosti obdržíte automatické potvrdenie o jej prijatí, ktoré obsahuje aj informáciu o termíne rozhodnutia a ďalších potrebných úkonoch.
Po prijatí žiadosti stavebný úrad overí:
Počas posudzovania si úrad:
Ak nie sú zistené žiadne nedostatky a všetky podmienky sú splnené, stavebný úrad vydá rozhodnutie o stavebnom povolení.
Podľa nového stavebného zákona je štandardná lehota na vydanie stavebného povolenia 30 dní, počítaná od dňa podania úplnej žiadosti. V prípade neúplných podkladov alebo zložitých pripomienok môže byť lehota predĺžená o 30 dní, pričom úrad je povinný o tom žiadateľa písomne informovať. V praxi sa však očakáva výrazné zrýchlenie konaní, najmä pri jednoduchých stavbách, kde bude možné vybaviť celý proces plne elektronicky, bez osobného kontaktu s úradmi.
Fyzické alebo právnické osoby môžu požiadať ohlasovňu o oznámenie miesta pobytu obyvateľa.
V tejto sekcii nájdete prehľad povinných dokumentov, ktoré je potrebné priložiť k jednotlivým druhom stavebných zámerov a stavebných konaní. Zoznamy vám pomôžu pripraviť kompletnú žiadosť a urýchlia proces vybavenia na obecnom úrade.
Budete presmerovaný: Stavebné tlačivá
Budete presmerovaný: https://vystavba.uupv.sk/
Formuláre, žiadosti a ďalšie dokumenty, ktoré môžete potrebovať pri vybavovaní tejto agendy.
Lukáčovce 2
95123 Lukáčovce
IČO: 00308188
DIČ: 2021102842
IBAN: SK79 5600 0000 0008 0432 8001
Súhlas so spracovaním osobných údajov a použitím fotografie/videa.
Odoslaním formuláru dávate súhlas Obci Lukáčovce so spracovaním a používaním fotografií a videí, ktoré poskytnem prostredníctvom zaslania súborov, a to v súlade s ustanoveniami nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 (GDPR).
Súhlasíte, že poskytnuté fotografie alebo videá môžu byť zverejnené na internetovej stránke obce a použité na propagačné účely obce, ako sú napríklad tvorba plagátov, kalendárov alebo iných materiálov súvisiacich s organizáciou podujatí a aktivít obce.
Tento súhlas môžem kedykoľvek odvolať zaslaním emailu na adresu: administrator@lukacovce.sk, alebo osobne na Obecnom úrade Lukáčovce.
Za poskytnuté video/fotografiu ďakujeme 🙂
Spomienka na rodáka obce: Michal Hraška
Odhalenie pamätnej tabule generálovi J. Hrebíkovi
Niekto bol rýchlejší ako ty. Toto okienko je už obsadené. Ak ide o tvoje okienko, skontroluj si e-mailovú adresu, kde nájdeš všetky informácie. Nezabudni potom zaslať fotografiu svojho ozdobeného okienka s číslicou 1 na adresu administrator@lukacovce.sk.
Niekto bol rýchlejší ako ty. Toto okienko je už obsadené. Ak ide o tvoje okienko, skontroluj si e-mailovú adresu, kde nájdeš všetky informácie. Nezabudni potom zaslať fotografiu svojho ozdobeného okienka s číslicou 2 na adresu administrator@lukacovce.sk.
Niekto bol rýchlejší ako ty. Toto okienko je už obsadené. Ak ide o tvoje okienko, skontroluj si e-mailovú adresu, kde nájdeš všetky informácie. Nezabudni potom zaslať fotografiu svojho ozdobeného okienka s číslicou 3 na adresu administrator@lukacovce.sk.
Niekto bol rýchlejší ako ty. Toto okienko je už obsadené. Ak ide o tvoje okienko, skontroluj si e-mailovú adresu, kde nájdeš všetky informácie. Nezabudni potom zaslať fotografiu svojho ozdobeného okienka s číslicou 4 na adresu administrator@lukacovce.sk.
Niekto bol rýchlejší ako ty. Toto okienko je už obsadené. Ak ide o tvoje okienko, skontroluj si e-mailovú adresu, kde nájdeš všetky informácie. Nezabudni potom zaslať fotografiu svojho ozdobeného okienka s číslicou 5 na adresu administrator@lukacovce.sk.
Mamičky chystajú popoludnie plné smiechu.
Dielničky, maľovanie a výborná zábava — všetko pod ich vedením.
Ktoré združenie pripravuje túto mikulášsku radosť?
Niekto bol rýchlejší ako ty. Toto okienko je už obsadené. Ak ide o tvoje okienko, skontroluj si e-mailovú adresu, kde nájdeš všetky informácie. Nezabudni potom zaslať fotografiu svojho ozdobeného okienka s číslicou 7 na adresu administrator@lukacovce.sk.
Niekto bol rýchlejší ako ty. Toto okienko je už obsadené. Ak ide o tvoje okienko, skontroluj si e-mailovú adresu, kde nájdeš všetky informácie. Nezabudni potom zaslať fotografiu svojho ozdobeného okienka s číslicou 8 na adresu administrator@lukacovce.sk.
Niekto bol rýchlejší ako ty. Toto okienko je už obsadené. Ak ide o tvoje okienko, skontroluj si e-mailovú adresu, kde nájdeš všetky informácie. Nezabudni potom zaslať fotografiu svojho ozdobeného okienka s číslicou 9 na adresu administrator@lukacovce.sk.
Niekto bol rýchlejší ako ty. Toto okienko je už obsadené. Ak ide o tvoje okienko, skontroluj si e-mailovú adresu, kde nájdeš všetky informácie. Nezabudni potom zaslať fotografiu svojho ozdobeného okienka s číslicou 10 na adresu administrator@lukacovce.sk.
Niekto bol rýchlejší ako ty. Toto okienko je už obsadené. Ak ide o tvoje okienko, skontroluj si e-mailovú adresu, kde nájdeš všetky informácie. Nezabudni potom zaslať fotografiu svojho ozdobeného okienka s číslicou 11 na adresu administrator@lukacovce.sk.
„Tu sa učíme, tu sa hráme,
stromček zdobíme, koledy spievame.
Kde to všetko spolu prežívame?“
Niekto bol rýchlejší ako ty. Toto okienko je už obsadené. Ak ide o tvoje okienko, skontroluj si e-mailovú adresu, kde nájdeš všetky informácie. Nezabudni potom zaslať fotografiu svojho ozdobeného okienka s číslicou 13 na adresu administrator@lukacovce.sk.
Niekto bol rýchlejší ako ty. Toto okienko je už obsadené. Ak ide o tvoje okienko, skontroluj si e-mailovú adresu, kde nájdeš všetky informácie. Nezabudni potom zaslať fotografiu svojho ozdobeného okienka s číslicou 14 na adresu administrator@lukacovce.sk.
Niekto bol rýchlejší ako ty. Toto okienko je už obsadené. Ak ide o tvoje okienko, skontroluj si e-mailovú adresu, kde nájdeš všetky informácie. Nezabudni potom zaslať fotografiu svojho ozdobeného okienka s číslicou 16 na adresu administrator@lukacovce.sk.
Niekto bol rýchlejší ako ty. Toto okienko je už obsadené. Ak ide o tvoje okienko, skontroluj si e-mailovú adresu, kde nájdeš všetky informácie. Nezabudni potom zaslať fotografiu svojho ozdobeného okienka s číslicou 17 na adresu administrator@lukacovce.sk.
Niekto bol rýchlejší ako ty. Toto okienko je už obsadené. Ak ide o tvoje okienko, skontroluj si e-mailovú adresu, kde nájdeš všetky informácie. Nezabudni potom zaslať fotografiu svojho ozdobeného okienka s číslicou 18 na adresu administrator@lukacovce.sk.
Niekto bol rýchlejší ako ty. Toto okienko je už obsadené. Ak ide o tvoje okienko, skontroluj si e-mailovú adresu, kde nájdeš všetky informácie. Nezabudni potom zaslať fotografiu svojho ozdobeného okienka s číslicou 19 na adresu administrator@lukacovce.sk.
Niekto bol rýchlejší ako ty. Toto okienko je už obsadené. Ak ide o tvoje okienko, skontroluj si e-mailovú adresu, kde nájdeš všetky informácie. Nezabudni potom zaslať fotografiu svojho ozdobeného okienka s číslicou 20 na adresu administrator@lukacovce.sk.
Niekto bol rýchlejší ako ty. Toto okienko je už obsadené. Ak ide o tvoje okienko, skontroluj si e-mailovú adresu, kde nájdeš všetky informácie. Nezabudni potom zaslať fotografiu svojho ozdobeného okienka s číslicou 21 na adresu administrator@lukacovce.sk.
Niekto bol rýchlejší ako ty. Toto okienko je už obsadené. Ak ide o tvoje okienko, skontroluj si e-mailovú adresu, kde nájdeš všetky informácie. Nezabudni potom zaslať fotografiu svojho ozdobeného okienka s číslicou 22 na adresu administrator@lukacovce.sk.
Vážení obyvatelia, srdečne vás pozývam na tradičný punč u starostky, ktorý sa uskutoční deň pred Vianocami.
Príďte sa zahriať pri príjemnej atmosfére, potešiť sa vianočnými koláčmi a spoločne si užiť predvianočnú pohodu 23. decembra od 18:00 do 20:00.
Teším sa na vašu účasť a príjemne strávený čas v spoločnosti susedov a priateľov.
Miesto, kde sa modlíme a nachádzame pokoj, stojí na kopci a z jeho veže znejú zvony.
Kde to je?
Na papierovej kartičke, ktorá vám bude doručená do schránok (30.12.2024) sa nachádzajú 4 okienka, do ktorých napíšte čísla od 1 do 24 podľa toho, ktorá výzdoba súťažiacich v iniciatíve Adventný kalendár okien sa vám páčila najviac. Pokojne napíšte jedno číslo aj do všetkých okienok, čím odovzdáte 4 hlasy.
Ďalšie 4 hlasy môžete odovzdať prostredníctvom internetového hlasovania v aplikácií MUNIPOLIS (hlasovanie bude spustené 30.12.2024).
Ak využijte možnosť hlasovať cez Munipolis a použijete aj papierovú kartičku, odovzdáte tak až 8 hlasov.
Vyplnenú papierovú kartičku môžete vhodiť do schránky na obecnom úrade. Po Novom roku vyhlásime víťazov súťaže a víťazov z hlasujúcich občanov. Hlasovať je možné do 12. 01. 2025.
Hlasovaním formou papierovej kartičky a aplikácie Munipolis budete zaradený do zlosovania o výhru iba raz. Hlasovať môžu osoby starišie ako 18 rokov. Všetky pravidlá nájdete TU.
Traja náhodne vybraní hlasujúci získajú poukážku v hodnote 20 €.
Srdečne vás pozývame na Fašiangový ples, ktorý sa uskutoční 7. februára 2026 o 19:00. Čaká vás príjemný večer plný zábavy, dobrej nálady a skvelej hudby.
Do tanca vám zahrajú DJ Vlado a Jadranka.
Vstupné: 40 €
V cene je zahrnutý welcome drink, večera, víno, občerstvenie a druhý chod.
| P | U | S | Š | P | S | N |
|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | |||
5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
| P | U | S | Š | P | S | N |
|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | |||
5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
13.10.2026 11:00 – 12:00
13.10.2026 13:00 – 16:00
| P | U | S | Š | P | S | N |
|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | |||
5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
| P | U | S | Š | P | S | N |
|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | |||
5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
Srdečne vás pozývame na Fašiangový ples, ktorý sa uskutoční 7. februára 2026 o 19:00. Čaká vás príjemný večer plný zábavy, dobrej nálady a skvelej hudby.
Do tanca vám zahrajú DJ Vlado a Jadranka.
Vstupné: 40 €
V cene je zahrnutý welcome drink, večera, víno, občerstvenie a druhý chod.
Nie je dôležité, koľko máme rokov.
Či sme deti, dospelí alebo už sami rodičmi.
Otec zostáva človekom, ku ktorému sa v myšlienkach vraciame celý život. Je súčasťou našich spomienok, hodnôt, rozhodnutí aj ciest, ktorými kráčame.
Dnes patrí poďakovanie všetkým otcom – tým, ktorí nás učili prvé kroky, stáli pri nás v ťažkých chvíľach a svojím príkladom formovali generácie po sebe.
Šťastný Deň otcov praje
Ing. Jozefína Pokrývková, PhD.
starostka obce Lukáčovce
